מקדמת דמי שירותים שוטפים תנוכה מהסכום שיועבר ללווה ביום הביצוע.
הסכומים לעיל הינם לצורך הערכה בלבד. סכום ההלוואה בפועל יהיה הסכום אשר יפורט בהסכם ההלוואה.
תקרת ההלוואה לא תעלה על 50% מערך דירת המגורים ובכל מקרה לא תעלה על 500,000 דולר.
תקרת ההלוואה לא תעלה על 50% מערך דירת המגורים ובכל מקרה לא תעלה על 500,000 דולר.
תנאי הלוואת בַּית מניב מופיעים במלואם בהסכם ההלוואה. הוראות הסכם ההלוואה גוברות על פרסום זה. המידע באתר זה אינו בא להחליף התייעצות עם יועצי בַּית מניב וכל יועץ אחר לפי בחירת הלקוח.
משכנתה הפוכה Junior הינה הלוואה לבני 60 ומעלה, שברשותם נכס מגורים בשווי שקלי של 160 אלף דולר לפחות.
ההלוואה מוענקת ליחיד או לבני זוג:
• במקרה של לווה יחיד, טווח הגילים המהווה תנאי לקבלת ההלוואה הינו 60-67.
• במקרה של בני זוג לווים, טווח הגילים של הלווה הצעיר מבין בני הזוג צריך להיות 60-67.
מהי משכנתא הפוכה Senior?
משכנתא הפוכה Senior הינה הלוואה לבני 67 ומעלה, שברשותם נכס מגורים בשווי שקלי של 100 אלף דולר לפחות ובמקרים מיוחדים אף בסכום נמוך יותר. ההלוואה מוענקת ליחיד או לשני בני הזוג.
מה ההבדל בין משכנתה הפוכה של בַּית מניב להלוואת בנק רגילה?
משכנתה הפוכה של בַּית מניב הותאמה במיוחד לאוכלוסייה המבוגרת.
• הלווה אינו נדרש לתשלומי קרן, ריבית והוצאות לאורך חיי ההלוואה.
• ההלוואה נפרעת רק כאשר הלווה מעוניין בכך או כאשר הוא עוזב את ביתו מכל סיבה שהיא,
למעט במקרה של מעבר לדיור מוגן, כפי שיובהר בהמשך.
• בעת החזר ההלוואה, סכום ההלוואה להחזר לעולם לא יהיה גבוה משווי הדירה.
האם הלווה מחויב למשוך את כל סכום ההלוואה?
ההלוואה ניתנת למשיכה בסכום אחד או כמסגרת קו אשראי.
כאשר מדובר במסגרת קו אשראי - (Line of Credit), הסכום הראשון לא יפחת מ-50% מגובה ההלוואה ואת היתרה ניתן לממש בתוך פרק זמן של חמש שנים. כספים שאינם מנוצלים אינם חייבים בתשלום ריבית ו/או עמלה והם נשמרים עבור הלווה לתקופה של חמש שנים (צמודים למדד).
כמה כסף ניתן לקבל?
סכום ההלוואה נקבע על פי שווי הבית, גילם של מקבלי ההלוואה ושיעור הריבית. הסכום יכול לנוע בין 15% ל- 50% משווי הבית. שיעור הריבית נשאר קבוע למשך כל תקופת ההלוואה. ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן.
קבלת ההלוואה כרוכה בעלויות הקמה, דמי שירות שנתיים, שמאות ושכר טרחת עורך דין מטעם הלקוח.
מהו מועד החזרת ההלוואה והריבית?
ההלוואה נפרעת רק כשהלקוח מודיע שהוא מעוניין בכך או כאשר הוא עוזב את ביתו.
ללקוח שמורה הזכות להחזיר את ההלוואה (קרן, ריבית והוצאות), כולה או חלקה, בכל עת ללא קנס.
במידה שהלווה עובר לבית אבות, יהא עליו לפרוע את ההלוואה תוך שבע שנים ממועד קבלתה לראשונה.
מי היא החברה בישראל ומיהם בעליה ומנהליה?
להקמת החברה חברו יחדיו אנשי עסקים בכירים עם בנק דיסקונט לישראל (שותף ב- 20% ב"בית מניב ישראל") ועם חברת "Financial Freedom", החברה הגדולה והוותיקה בתחום זה בארה"ב בבעלות IndyMac Bank.
חברת בית מניב מנוהלת על ידי:
• אמנון מדר, מנכ"ל "בַּית מניב ישראל בע"מ".
• משה דברת, מנכ"ל "בַּית מניב מימון בע"מ" (חברת בת בבעלות מלאה).
החברה ועובדיה חתומים על קוד אתי, התואם את הקוד האתי שעליו חתומות חברות אמריקניות הפועלות בתחום זה.
בית מניב ישראל חברה בארגון NRMLA, המאגד את כל החברות העוסקות בתחום זה בארה"ב.
מדוע זכתה התוכנית לפופולאריות רבה בעולם המערבי ולאהדת משרד האוצר ובנק ישראל?
"הלוואת בַּית מניב" הינה מכשיר מימוני חדש, המיועד לאוכלוסייה המבוגרת.
העלייה בתוחלת החיים ורצונם של בני הגיל השלישי לחיות חיי רווחה וחיים פעילים, מחייבים מקורות מימון נוספים מעבר להסדרי הפנסיה והביטוח הלאומי.
ממשלת ארה"ב הייתה הראשונה בעולם שהכירה בכך ומיסדה את הלוואות Reverse Mortgage (הפוך ממשכנתה).
כיום פועלת התוכנית בהצלחה גם בקנדה, אוסטרליה, אנגליה, יפן וניו זילנד.
האם קבלת ההלוואה מחייבת רכישת מוצר או שירות מגורם כלשהו?
מקבלי ההלוואה חופשיים בבחירת השימושים להלוואה ואינה מחייבת רכישת מוצר או שירות מכל גורם שהוא.
האם הלוואת בית מניב מתאימה לי?
ההלוואה מתאימה למי שמבקש להוסיף לגור בביתו לאורך זמן או למי שמבקש לעבור לדיור מוגן.
איך מקבלים מידע נוסף אודות בית מניב והמשכנתה ההפוכה?
מידע נוסף ניתן לקבל באמצעות מוקד שירות הלקוחות - טל` 1-700-703-120
או כאן באתר החברה.
מחשבון הלוואת בית מניב מאפשר לך בלחיצת כפתור לחשב את גובה ההלוואה:
