מקדמת דמי שירותים שוטפים תנוכה מהסכום שיועבר ללווה ביום הביצוע.
הסכומים לעיל הינם לצורך הערכה בלבד. סכום ההלוואה בפועל יהיה הסכום אשר יפורט בהסכם ההלוואה.
תקרת ההלוואה לא תעלה על 50% מערך דירת המגורים ובכל מקרה לא תעלה על 500,000 דולר.
תקרת ההלוואה לא תעלה על 50% מערך דירת המגורים ובכל מקרה לא תעלה על 500,000 דולר.
תנאי הלוואת בַּית מניב מופיעים במלואם בהסכם ההלוואה. הוראות הסכם ההלוואה גוברות על פרסום זה. המידע באתר זה אינו בא להחליף התייעצות עם יועצי בַּית מניב וכל יועץ אחר לפי בחירת הלקוח.
מהי הלוואת בַּית מניב (משכנתה הפוכה של בַּית מניב)?
הלוואת בית מניב, או בשמה בארה"ב Reverse Mortgage, הינה מכשיר פיננסי, שפותח במטרה להתמודד עם המחסור במשאבים כלכליים כתוצאה מן העלייה המתמדת בתוחלת החיים והרצון לשמור על איכות החיים. הלוואת בית מניב נהנית מתמיכתם של גורמים ממשלתיים וציבוריים בארץ ובעולם. הלוואת בַּית מניב היא הלוואה שבה נכס המגורים משמש ביטחון ואין צורך בתשלום החזרים שוטפים.
תקופת ההלוואה אינה מוגבלת בזמן והיא נפרעת רק כאשר הלווה הפסיק להתגורר בביתו דרך קבע מכל סיבה שהיא, לרבות פטירה, או כשהלווה מבקש לפרוע את ההלוואה. פירעון מוקדם, מלא או חלקי, אינו מלווה בכל קנס או עמלה.
ההלוואה נפרעת בתשלום אחד: קרן ההלוואה, בתוספת כל יתרת הפרשי ההצמדה, הריבית ושאר התשלומים המגיעים לבית מניב. הלווה או יורשיו יכולים לפרוע את ההלוואה באמצעות מכירת הדירה או בכל אמצעי אחר. אם התמורה שהתקבלה ממכירת הדירה עולה על סכום ההחזר, תישאר היתרה בידי הלווה או יורשיו. לעומת זה,ללווה מובטחת הגנה מלאה מפני ירידת ערך הבית. חברת בַּית מניב מתחייבת ללווה כי אם סכום החזר ההלוואה גבוה משווי הנכס, היא לא תדרוש את פירעון ההפרש מהלווה או ממי מטעמו, לרבות יורשיו.
הלווה ממשיך להחזיק בביתו כבעל הנכס לכל דבר על כל הזכויות והחובות הנובעות מכך וללא חשש שייאלץ לעזוב את ביתו או למכור אותו בניגוד לרצונו.
גובה ההלוואה נקבע על פי גיל הלווים ושווי דירת המגורים, והוא יכול לנוע בין כ- 15% ל-50% משווי הנכס ומכל מקום לא יותר מהסכום בשקלים השווה ל- 500,000 דולר ארה"ב.
כדי לקבל את ההלוואה אין צורך בפוליסת ביטוח חיים וגם לא בבדיקות רפואיות או אחרות; די שהלווה הוא בעל הנכס.
ההלוואה כרוכה בתשלום דמי הקמה ומקדמה בגין שירותים שוטפים, ואלו מקוזזים מסכום קרן ההלוואה שתועמד ללווה ביום הביצוע.
מי יכול לקבל את הלוואת בַּית מניב?
הנכס הינו בבעלותם הבלעדית של הלווים והם מתגוררים בו דרך קבע ופרט להם אין לאיש זכות כלשהי בבעלות או בחזקה או בשימוש בנכס.
איך מקבלים את הלוואת בַּית מניב?
ראשית בדקו אם ברצונכם להוסיף ולגור בביתכם לאורך זמן. זכרו כי ההלוואה נועדה לטווח ארוך.
לאחר שתחליטו כי ברצונכם לשמוע פרטים נוספים, פנו ליועצי בַּית מניב באמצעות מוקד הלקוחות או ישירות ליועץ שבאזור מגוריכם. יועצי בַּית מניב, מומחים בתחום שעברו הכשרה מיוחדת, ישמחו להיפגש עמכם בביתכם או בכל מקום שתבחרו ולפרט לפניכם את מלוא המידע על ההלוואה ועל תהליך קבלתה.
לאחר שיבדוק את נתוני הגיל ואת דירת המגורים על פי הקריטריונים של החברה, יתאים לכם היועץ את ההלוואה ויפרט לפניכם את הסכום שתוכלו לקבל לפי שווי הדירה, את התנאים, העלויות, ואת זכויותיכם וחובותיכם כלקוחות.
יועצי החברה יעמדו לרשותכם בכל עת ואף יעודדו אתכם לשתף בהחלטה בני משפחה וכן מומחים ויועצים חיצוניים - עד שתהיו מצוידים בכל המידע הדרוש לקראת התקדמות בתהליך קבלת ההלוואה.
השלב הבא לאחר שתודיעו על רצונכם בהמשך התהליך הוא הזמנת שמאי. יועץ בַּית מניב יזמין עבורכם את השמאי שתבחרו מרשימת השמאים המאושרים.
לאחר קבלת השמאות תיקבע פגישה ובה יימסרו לכם הפרטים בדבר גובה ההלוואה שתוכלו לקבל. בפגישה זו יציג לפניכם היועץ את הסכם ההלוואה ויעבור עמכם על כל פרטיו ויפרט אילו מסמכים נלווים עליכם להמציא כדי לחתום על הסכם ההלוואה.
ההסכם ביניכם ובין החברה ייחתם בנוכחות עורך דינכם. לאחר החתימה תעמוד לכם הזכות להתחרט ולבטל את ההלוואה בתוך פרק זמן של 21 יום ללא כל חיוב כספי. עם המצאת כל המסמכים הדרושים יועבר הכסף לחשבון הבנק שלכם. ההלוואה תינתן על ידי חברת בַּית מניב מימון בע"מ, חברה בת בבעלות מלאה של בַּית מניב ישראל בע"מ.
תנאי הלוואת בַּית מניב מופיעים במלואם בהסכם ההלוואה. הוראות הסכם ההלוואה גוברות על פרסום זה.
המידע באתר זה אינו בא להחליף התייעצות עם יועצי בַּית מניב וכל יועץ אחר לפי בחירת הלקוח.
ליהנות מכל רגע משופר
הלוואת בַּית מניב מבטיחה שדירתך תישאר בבעלותך.
הלוואת בַּית מניב מבטיחה מגורים לכל החיים למעוניינים להישאר לגור בביתם ובקרבת משפחתם.
ההלוואה היא ללא החזרים חודשיים וללא מועד פירעון, והיא מאפשרת חיי רווחה ללא חשש מתשלומים, מקנסות או אף מסכנת פינוי כמו בהלוואה רגילה.
חברת בַּית מניב מתחייבת שהסכום שתחזירו לא יעלה על שווי הבית. במרבית המקרים, לאחר החזר ההלוואה נשארת יתרה לעומת שווי הבית.
הלוואת בַּית מניב מעניקה גמישות במועד הפירעון ומבטיחה יציאה בכל עת ללא קנס.
הלוואת בַּית מניב הינה המכשיר הפיננסי היחיד שבו גיל מבוגר מהווה יתרון ומצב בריאותי אינו נבדק כלל.
תהליך קבלת ההלוואה מלווה בשקיפות ובגילוי נאות. עובדי החברה חתומים על קוד אתי בינלאומי קפדני.
מחשבון הלוואת בית מניב מאפשר לך בלחיצת כפתור לחשב את גובה ההלוואה:
